О новой кадастровой оценке объектов капитального строительства и земельных участков

Земельный налог и налог на имущество зависят от налоговой базы и налоговой ставки. Налоговая база — это кадастровая стоимость объекта недвижимости или земельного участка, приравненная к рыночной стоимости, утверждается приказом Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области. Налоговая ставка — это процент от утверждённой кадастровой стоимости. Налоговая ставка налога на имущество ежегодно устанавливается по решению депутатов Законодательного Собрания Нижегородской области. А налоговая ставка земельного налога ежегодно устанавливается решением депутатов муниципального образования.

Сегодня мы разговариваем о налоговой базе, то есть о кадастровой стоимости, с заместителем министра имущественных и земельных отношений Нижегородской области Александром Борисовичем Леонтьевым и директором государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» Михаилом Витальевичем Румянцевым.

-Александр Борисович, многие уже слышали, что с 2018 года в Нижегородской области проводится государственная кадастровая оценка недвижимости для реализации нового закона о кадастровой оценке. Как она проходит и чем отличается от предыдущей?

На Ваш взгляд, каковы были предпосылки появления нового закона о кадастровой оценке?

-Михаил Витальевич, кадастровая оценка каких объектов недвижимости проводится в этом году?

— Когда будут утверждены результаты новой кадастровой оценки? С какого момента она будет применяться для целей налогообложения?

— Когда собственникам недвижимости придут квитанции для оплаты имущественных и земельных налогов по новой кадастровой оценке?

— Есть ли предварительные результаты проведения кадастровой оценки недвижимости 2020 года?

— Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости из промежуточного отчёта?

— Что делать, если собственник не согласен с кадастровой стоимостью?

— Каким образом можно представить замечания к предварительным результатам кадастровой стоимости объектов недвижимости?

— Где можно ознакомиться с правилами и порядком подачи замечаний к промежуточным отчётам?

— После утверждения результатов кадастровой оценки собственник сможет её уточнить или придётся дожидаться следующего тура кадастровой оценки?

-Зачастую собственник узнает о величине кадастровой стоимости своего объекта только после получения налогового уведомления, в котором отражена сумма имущественного налога, рассчитанного от неё. Далеко не все собственники обладают необходимым уровнем информированности и юридической подкованности, позволяющим оперативно следить за изменением законодательства. Каким образом будет происходить диалог Учреждения по определению кадастровой стоимости и собственников в дальнейшем, после утверждения кадастровой оценки?

 

Наш корр.

Ответы на представленные вопросы читайте в газете «Районный вестник»

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *